一、准备阶段

1、接受委托，签订协议书。

2、提出所需数据与评估资料。

3、委托方填制评估资料表，提供评估原始资料。

4、评估人员进入委托单位实地查看，并收取50%的评估服务费。

二、评定估算阶段

5、概况调研，收集评估所需数据及资料。

6、核实资产清查情况，验证提供数据及资料。

7、现场勘察及必要的检测鉴定。

8、确定成新率、折现率；确定评估方法：重置成本法；现行市价法；收益现值法。

9、重置全价或限制。

10、确定评估值。

三、出报告稿阶段

11、出报告草稿，与委托方交换意见。

12、定稿出报告。

13、交报告，收取尾款。

14、评估后续服务。